有公积金贷款，再买一套可以用商业贷款。倘若已经有一个用公积金贷款买来的房子，再想通过贷款的方式买房，这就等于是购买二套房了。判定属于第一套房还是属于第二套房并不是根据房贷来确认的，而是户下所具备的房子数量为依据来进行确认的。关于二套房的判定标准是不仅认房，还认贷，它是以家庭为单位来进行计算的，并且外来人口倘若想用贷款的方式买房必须出示一年以上买房地的个人纳税证明，另外缴纳社保的证明也是必不可少的，否则全都会按照二套房贷来进行判定。以上就是有公积金贷款，再买一套可以用商业贷款吗相关内容。
商业贷款既认房又认贷，不仅要看家里名下有没有房子，还要参考以前是不是有向银行贷款的记录，就算房子已经转给别人了，抑或是房贷已经还完了，这并不表示就不会留下记录。例如以前有房子，已经卖了，或者以前有房子，有贷款，贷款已经结清，房子已经卖给别人，现在没有房子，是记录，用户通过商业贷款买房子，就可以判定为买了两套房了。本文主要写的有公积金贷款，再买一套可以用商业贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
商贷可以换成公积金贷款。商贷转公积金，有两种方法，一种方法是先还完商贷再用公积金贷款，贷款人必须先将银行的商业贷款还清；另一种是用贷款抵消贷款，贷款人要将商业贷款本息余额超过商转公贷款的差值并提早结清。
商贷可以转公积金贷款。但是要看是否符合条件：1、借款人需要是原房贷的借款人或另一半需是购房人；2、原房贷未结清并且银行允许借款人提早还清贷款；3、原买房贷款还贷一年（含）以上、个人信用记录优良且无逾期贷款余额。
商业贷款可以转成公积金贷款。商贷转公积金房贷有两种方式，一种是客户付清商业贷款，接着再申请办理公积金房贷。另一种就是确立了公积金买房的额度后，将商业贷款的额度部分转到公积金上，同时还商贷和公积金房贷。
第一套房不使用公积金贷款，第二套房可使用住房公积金贷款。然而，用户需要分析房子是否属于第二套房。因为房子属于第二套房，用户的房子不享受第一套房的折扣。如果用户的房屋贷款没有还清，用户需要同时还清两套房子的贷款，压力会更大。虽然公积金贷款比商业贷款便宜，但每月还款金额并不小。
没有公积金不能申请公积金贷款。一般只有缴纳了住房公积金的职工才可申请公积金贷款。存缴住房公积金的职工可以在个人公积金贷款的作用范围内申请公积金贷款，用于买房、建房、修房等情况。并且职工需要连续缴纳公积金才可能申请到贷款，具体的条件以公积金中心的规定为准。
买房商业贷款是可以转为公积金贷款的，但是若后期再转，到时候房贷利息基本上早已还得差不多了，即使转了也免减不了多少利息。因而，要申请办理商转公还是选择早期为好。
商业贷是可以转个人公积金贷款的，满足条件的顾客可以亲自去银行赎楼和撤销质押，再到社保中心申请办理抵押，或是顾客缴纳担保金，用另一套房子做抵押，社保中心可下款给顾客，等顾客结清原贷款后，退回担保金。
商贷可以通过提取公积金还贷，公积金的功效想来用户都一知道，它在用户的日常生活中起着非常重要的功效，一切账款都和它密切相关，而有的用户期待将公积金获取出去还款商业贷款，这是可以的，还可以在一定水平上临时缓解资金压力。
住房公积金的贷款可以用来室内装修。室内装修也是房屋修建的一环，属于住房公积金的合理使用范围。一般情况下，缴纳住房公积金的职工符合条件后，就可以申请住房公积金贷款。
商贷可以转为公积金贷款，商贷转公积金贷款的债务主体从商业银行转化成公积金管理处，这时贷款人与商业银行的负债关系转变为贷款人与公积金管理处的负债关系，即贷款人由向商业银行还贷款变为向公积金管理处还贷款。
商业贷是可以转成公积金贷款的。但是需要符合的标准：1、贷款人要是原住房借款的贷款人或另一半（需是购房者）；2、原盈利性买房贷款没有结清且银行允许借款人提早付清贷款；3、原盈利性买房贷款还贷一年（含）以上、个人有良好的信用记录并且没有逾期还款过；4、所买房产已获得本地房地产业备案机构开具的不动产权证书，且为混合结构；5、所买房产可以设置质押权的可以转个人公积金贷款等；6、未申请过住房公积金贷款的等。
可以用公积金贷款。缴存公积金的员工，在购买、建造、检修自住房时，可以向公积金管理处申请办理公积金贷款。公积金管理处在当自申请生效日15天内作出准予贷款或者不许贷款的决策，并通知申请者；准予借款的，由授权委托银行办理贷款相关的手续。公积金管理处会承担公积金贷款的风险。
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