1、计算好合适的等额本金进行还款，这种方式还房贷相对于等额本息来说能够节约一部分利息；
2、使用按揭的方式还房贷，支付一定的手续费用，把房贷转移至利率相对更低的银行；
3、借助住房公积金进行还款，这种方式可以大大减轻每月的还贷压力。
以上就是房贷怎么还款的相关内容。
1、首先需要同房地产开发方签署买房合约；
2、携带个人证件、购房合同等相关材料前往银行办理房贷申请手续；
3、银行将会对申请者递交的房贷申请的所需材料进行审核；
4、一旦通过银行的审核，同银行商议好房贷的具体期限、额度以及利率，之后签订贷款合约；
5、本地的房产经管部分将会处理抵押公证，手续办理齐全之后，等待银行放款。
本文主要写的是房贷怎么还款的有关知识点，内容仅作参考。
肺炎疫情期内住房贷款可延迟还款。对因感染确诊的新式肺炎住院医治或防护人员、疫情防控观察人员、参与肺炎疫情的防控工作人员和受到肺炎疫情影响从而丧失资金进账来源的人员，金融业相关机构要在贷款问题上给予适度倾斜变通，灵活调整住房按揭、银行信用卡以及个人银行信贷的还贷分配问题。
1、主动还款：将还呗的软件升级至最新版，然后登录账号，点一下还呗里的借款记录，依据系统提示按要求进行操作就可以；2、自动还款：系统将在还款日当日从设置好绑定的储蓄卡中自动扣费，同时请确保在还款日银行账户里的余额充裕，而且银行卡没有报失、冻结的情况，这是为了避免还款不成功，维护好个人的良好信用。
1、申请推迟还款：贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法根据原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的书面申请；2、出让或房产出售：可以在征求银行允许的情形下，将购入的房屋售卖，用出让、售卖所得的账款偿还贷款；3、拍卖房产：银行拍卖房产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包含未还款本钱、利息、滞纳金等，剩下部分可能会退回。
有房贷还可以再贷款。在银行申请贷款，银行一般只会看申请人的征信或者民事行为能力。申请人的信用记录优良的话，而且有充足的还款能力，就能在银行申请贷款。
来分期可以协商还款，但是尽量在还未逾期前联系，表明协商意图，只要借款人能给出合情合理的理由，那么，协商还款还是有几率成功的，即使没成功，也还是有时间来想办法还款。在来分期逾期后，因为本息还款压力比较大，想协商还款，但是基本都遭到拒绝。所以要尽早协商，另外，如果来分期涉嫌高利贷，那么借款人可只还本金和合法利息部分。
即使处于疫情期间借款者也须按照规定准时还清房屋贷款。如若由于疫情的影响无法按时还清房屋贷款，借款者可以同银行进行协商，申请延期偿还房屋贷款，只有及时进行处理才不至于影响到借款者的征信记录。
房贷一年可以提前还一次。客户可以提前偿还贷款，但需满足银行的要求。例如，如果没有欠还贷款记录，大多数银行要求在申请提前偿还贷款前至少偿还一年的贷款，否则银行可能不会接受贷款人的提前偿还申请。然而，有些银行支持随时提前还贷。例如，中国建设银行规定，贷款可以在一年内提前偿还，而中国工商银行规定，贷款可以提前半年内偿还。
个人征信有贷款逾期是可以贷款的。只需借款人在半年内贷款逾期不超过2次，2年内贷款逾期不持续超出3次、总计不超出6次就可以贷款购，但是个人征信有逾期还款纪录，银行很有可能会规定借款人提升首付款或提供大量的财产、个人收入证明才可以批贷，当不符合以上规定时，就表明是严重贷款逾期，这样的事情贷款审批的概率就不大了。
房屋贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高。若选择房屋抵押贷款，因为住房贷款未清，下款金额还需减掉原住房贷款额。而抵押率也各有不同，普通住宅不得超过七成，商用房不得超过五成，那样计算下来额度就少了许多。并且大多数的银行是不允许房屋贷款没还完再质押贷款的，贷款的房屋需要将贷款结清后，即可再度申请贷款。这样必然让很多手头上资金短缺购房者受到很大限制。
没有工作证明不可以办住房贷款。工作证明，即收入证明，一般情形下，购房申请贷款时，银行都是会规定贷款人提供收入证明，收入证明的一般方式为月收益，包括税前工资、补贴、奖励金。不同的银行所需要的收入证明的文件格式有一定的差异，并且给开收入证明的时候有些公司企业有自身固定的模板。工作证明几乎所有的银行都是规定要的，资金流水和储蓄只是用于证明收入明细。
房贷可以购房者自行找银行贷款，并非要去开发商指定的银行贷款，而且房地产开发商也无权指定购房者去哪家银行贷款。只是需要注意的是，倘若签订的购房合同中，明文规定了由房地产开发商来指定贷款银行，这时购房者就要按照合同规定来执行了，去房地产开发商所指定的合作银行办理购房贷款，可是若房地产开发商只是口头上说去哪家银行贷款，那购房者就有拒绝的权利，接着就可以独自挑选金融机构申办购房贷款。
有房贷的房子是可以进行二次贷款的，可直接在银行进行申请贷款，但不要在之前办理过房贷的银行申请，如果在用户名下已有贷款买的房子，且已还款一段时间，那么就可以在之前同一家的银行办理贷款，这种贷款方式就是相当于是用户常说的二次抵押。以建行为例，如果贷款人在该行办理了买房的贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有多余价值的情况下，可以在银行办理二次抵押，抵押率最高可达到90％。
2021-10-22
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