1、明确提出申请：借款人带上有关资料到银行明确提出贷款申请，并递交相关材料；
2、贷款审核：银行依据借款人的材料进行审核；
3、签合同：假如审核通过，借款人必须到银行签署借款协议，并办理抵（质）押备案及公证等手续；
4、银行下款：办好手续后，银行会把钱转到房产开发公司的账户。
以上就是房贷怎么办理相关内容。
个人住宅贷款，是一种消费贷款，个人贷款是指贷款人向借款人购买普通住宅贷款人发放个人住宅贷款，借款人必须提供贷款担保。借款人如果不能偿还贷款本金和利息，贷款人有权依法处理其质押或抵押品，或担保人承担偿还本金和利息的法律责任。贷款的目标是具有完全民事行为能力水平的普通人。贷款标准是城乡居民购买普通住宅，有购房合同或协议，有支付利息的能力，良好的个人信用，购房所需资产30%的首付，银行认可的贷款担保。本文主要写的是房贷怎么办理有关知识点，内容仅作参考。
肺炎疫情期内住房贷款可延迟还款。对因感染确诊的新式肺炎住院医治或防护人员、疫情防控观察人员、参与肺炎疫情的防控工作人员和受到肺炎疫情影响从而丧失资金进账来源的人员，金融业相关机构要在贷款问题上给予适度倾斜变通，灵活调整住房按揭、银行信用卡以及个人银行信贷的还贷分配问题。
1、申请推迟还款：贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法根据原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的书面申请；2、出让或房产出售：可以在征求银行允许的情形下，将购入的房屋售卖，用出让、售卖所得的账款偿还贷款；3、拍卖房产：银行拍卖房产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包含未还款本钱、利息、滞纳金等，剩下部分可能会退回。
有房贷还可以再贷款。在银行申请贷款，银行一般只会看申请人的征信或者民事行为能力。申请人的信用记录优良的话，而且有充足的还款能力，就能在银行申请贷款。
未成年人不能办理银行卡。没满16岁的情况下，需要在法定监护人到场，用户携带口本或身份证件才可以申请办理办银行卡，与此同时个人网上银行也是不允许开启的，满16岁但不满18岁，有身份证件可以自行申请办理办银行卡，也不允许开通网上银行。年满18岁用户携带身份证件独立前往金融机构申办，可以申请个人网上银行。
银行卡满16岁是可以自行去办理的，已满16周岁但没有满18周岁的，可以凭借自身有效证件及复印件或者户口本到银行办理储蓄卡，虽然未成年人能够申请银行卡，但是不能开通网上银行服务，未满10岁及无民事行为能力的未成年人在需要办理银行卡时，除了需要监护人陪同并且带上二人有效身份证件之外，还需要带上可以证明其监护关系的其他证件才可办理。
即使处于疫情期间借款者也须按照规定准时还清房屋贷款。如若由于疫情的影响无法按时还清房屋贷款，借款者可以同银行进行协商，申请延期偿还房屋贷款，只有及时进行处理才不至于影响到借款者的征信记录。
房贷一年可以提前还一次。客户可以提前偿还贷款，但需满足银行的要求。例如，如果没有欠还贷款记录，大多数银行要求在申请提前偿还贷款前至少偿还一年的贷款，否则银行可能不会接受贷款人的提前偿还申请。然而，有些银行支持随时提前还贷。例如，中国建设银行规定，贷款可以在一年内提前偿还，而中国工商银行规定，贷款可以提前半年内偿还。
可以帮别人代办银行卡。但是代办的资料手续相对比较复杂，需要代办人带上本人和开户人的身份证以及身份复印件，前往银行柜台办理，经过柜台工作人员的核实，确认代办人与开户人的关系后，就可以代办银行卡了。
10岁以上的中国公民可以申请银行卡。假如达到16岁就可以带上个人身份证前去银行服务台办理开户业务，达到18岁才可以开通网上银行业务。特别注意的是，假如年纪不满16岁需要办理银行卡的话，需要合理的法定监护人或父母陪同才可以办理的，办理银行卡的过程中需要带上小孩的身份证或是户口簿以及个人的身份证。
银行卡10岁以上就可以进行办理了。办理银行卡没有年纪限定，可是不一样年纪段规定不一样。10岁以上16周岁以内的，要用户本人持户口本去户口所在地公安局申请办理住户身份证，等办理好身份证后，带上身份证及一张身份证影印件由家长陪同到银行就可以办理银行卡。假如满16岁而且有身份证，可以拿自身的身份证去银行办理银行卡。
个人征信有贷款逾期是可以贷款的。只需借款人在半年内贷款逾期不超过2次，2年内贷款逾期不持续超出3次、总计不超出6次就可以贷款购，但是个人征信有逾期还款纪录，银行很有可能会规定借款人提升首付款或提供大量的财产、个人收入证明才可以批贷，当不符合以上规定时，就表明是严重贷款逾期，这样的事情贷款审批的概率就不大了。
1、身份证：中国国籍的自然人可持身份证件到银行办理银行卡；2、士兵证、军官证、警官证：国内军警人员，可持相关证件去银行办理银行卡；3、港澳通行证：港澳同胞来内地可持港澳通行证办理银行卡；4、护照：非中国国籍的外籍人士，可通过护照办理银行卡。
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